NEU: Freie, große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse u. Stellplatz im Erdgeschoss in Krauchenwies
Erdgeschosswohnung
287.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer118 m²
Wohnfläche ca.1025
Objektnummer
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117,65 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 in einem Ortsteil von Krauchenwies. Die Wohnung ist frei und für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet!
Die gute Aufteilung ermöglicht eine Vermietung an eine WG oder Monteure (Geberit etc.) o.ä., da jedes Zimmer genügend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel hat.
Die großzügige Küche mit vollständiger Einbauküche hat reichlich Platz für Esstisch und Stühle und z.B. einen weiteren großen Kühlschrank.
Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Laut Eigentümer kann man bei der Gemeinde eine Bezuschussung für die Stromkosten beantragen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten finden Sie an der Strasse.
Die Terrasse nach Süd-Ost hat ein leicht eingeschränktes Licht durch das Nachbarhaus.
Die gute Aufteilung ermöglicht eine Vermietung an eine WG oder Monteure (Geberit etc.) o.ä., da jedes Zimmer genügend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel hat.
Die großzügige Küche mit vollständiger Einbauküche hat reichlich Platz für Esstisch und Stühle und z.B. einen weiteren großen Kühlschrank.
Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Laut Eigentümer kann man bei der Gemeinde eine Bezuschussung für die Stromkosten beantragen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten finden Sie an der Strasse.
Die Terrasse nach Süd-Ost hat ein leicht eingeschränktes Licht durch das Nachbarhaus.
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Standort
| Adresse | 72505 Krauchenwies DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 118 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 8 m² |
| Kellerfläche | ca. 4 m² |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 14 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 287.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Barrierefrei | 1 |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Baujahr | 1992 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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67
kWh/(m²a)
67
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2030 |
| Verbrauchskennwert | 67 |
| Primärer Energieträger | Elektro |
| Wertklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 27.10.2020 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Krauchenwies bietet mehr als man denkt: ob Strandbad oder Wandern im angesagten oberen Donautal mit seiner herrlichen Natur, hier ist alles möglich, und in den Sommermonaten geht man zur Krauchenwieser Küste! Auf dem herrlichen Gelände mit schönen Baumbeständen, einem Spielplatz, einem Beachvolleyballfeld, Tischtennisplatten und einer Beachbar können Sie chillen von Mai bis September. Es gibt sanitäre Anlagen und eine große Küche, die für jeden das Passende bereithält, und nach dem Sonnenuntergang geht es manchmal noch weiter. Das Donautal und der Bodensee sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.Ausstattung
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche- separates WC mit Waschbecken
- großzügige Küche mit Platz für Esstisch und Stühle mit vollständiger Einbauküche (funktionstüchtig)
- Terrasse nach Süd-Ost
- eigener Stellplatz (Parken an der Strasse möglich)
- Nachtspeicheröfen
Sonstiges
Bitte geben Sie zur schnelleren Bearbeitung Ihre kompletten Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an, da wir sonst erst eine weitere Mail zusenden und um die Kontaktdaten bitten müssen. Die Vollständigkeit der Kontaktdaten ist notwendig für das Zusenden des Exposés. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Sabine Hellwig
info@hellwigimmobilien.de
017648147648
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