Kapitalanlage gewünscht? Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Kernen-Stetten/ Remstal

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet sechs Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei separate Eingänge, sowie zwei Garagen. Eine der Wohnungen verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten, eine weitere über einen Balkon. Seit über 20 Jahren ist das Objekt zuverlässig an eine kirchliche Institution vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 3.950,00 zzgl. € 534,00 Nebenkosten, was einer Jahresmiete von € 47.400,00 entspricht. Diese Miete ist bis Ende 2025 festgeschrieben, dann ist die nächste Mieterhöhung machbar.
Drei der Wohnungen werden von Betreuern bewohnt, die übrigen drei von betreuten Menschen mit Behinderung. Aus Rücksicht auf die Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, ein Wartungsstau liegt nicht vor.
Die Mieterstruktur sowie die langjährige, zuverlässige Vermietung bieten eine stabile und sichere Einnahmequelle. Die Lage sowie die Ausstattung machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Weitere Informationen zur Ausstattung und zum Zustand des Gebäudes entnehmen Sie bitte der entsprechenden Sektion. Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine nachhaltige und sichere Investition!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!