Gute Lage in Altstadtnähe: Ravensburger Grundstück für Neubau m. Altbestand
Freistehendes Einfamilienhaus
530.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer117 m²
Wohnfläche ca.442 m²
Grundstück ca.1009
Objektnummer
Beschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in bester Ravensburger Lage (Kernstadt) und liegt schön ruhig aber dennoch zentral. Der große Garten bietet reichlich Platz für Kinder und zur Erholung nach der Arbeit. Ein Neubau ist die wahrscheinlichere Variante.
Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Ravensburg im Dezember 2024 ist eine Neubebauung nach § 34 BauGB (innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) möglich.
Bitte lesen Sie auch die Lage-Beschreibung, da hier Lage Lage Lage zutrifft!
Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Ravensburg im Dezember 2024 ist eine Neubebauung nach § 34 BauGB (innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) möglich.
Bitte lesen Sie auch die Lage-Beschreibung, da hier Lage Lage Lage zutrifft!
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Standort
| Adresse | 88212 Ravensburg DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 117 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 442 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badewanne |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Baujahr | 1928 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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319.2
kWh/(m²a)
319.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2033 |
| Endenergiebedarf | 319.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 05.10.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
In direkter Nähe befindet sich die Altstadt oder auch die Oberschwaben-Klinik. Das Welfen-Gymnasium und das Spohn-u. Albert-Einstein-Gymnasium liegen in fußläufiger Entfernung. Zentraler und dennoch ruhiger kann man nicht wohnen.Ravensburg ist über die Kreuzung der B30, B32 und B33 sowie die Autobahnauffahrten bei Ulm (A7, A8) und Wangen (A96) an den Fernverkehr angeschlossen.
Der Flughafen Friedrichshafen ist 20 km entfernt, der Flughafen Memmingen etwa 60 km. Die nächstgrößeren Flughäfen sind Flughafen Stuttgart, Flughafen Zürich und München.
Mit der Bahn von Norden über Ulm oder von Süden über Friedrichshafen. Einige Züge verbinden den Ravensburger Bahnhof direkt mit Basel und Stuttgart. Weitere Nahverkehrszüge sind die Bodensee-Oberschwaben-Bahn, der Regional-Express und der Interregio-Express.
Ausstattung
- Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragen-Stellplatz in Hausnummer 15 mit eigenem Grundbuch.- Am Haus ist ein weiterer Stellplatz denkbar.
- Das Erdgeschoss wird mit einer Gastherme beheizt, die gerade überprüft und gewartet wurde.
- Das Obergeschoss wird separat beheizt. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß (siehe Fotos).
- Rückwärtig wurde 1984 nach Genehmigung ein großer Balkon mit 3,50 m x 3,00 m auf Stützen angebaut.
- Darunter befindet sich eine Terrasse vor dem Kellerbereich mit Zugang zum Garten.
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer anfrage alle Kontaktinformationen an, dann ist der Ablauf deutlich schneller!Dankeschön!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Sabine Hellwig
info@hellwigimmobilien.de
017648147648
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