Modernes Mehrfamilienhaus m. großem Garten in Überlingen/ Bodensee
Mehrfamilienhaus
1.250.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer222 m²
Wohnfläche ca.647 m²
Grundstück ca.1016
Objektnummer
Beschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet drei Einheiten, wovon die Dachgeschosswohnung bis 31. März 2026 befristet vermietet ist. Das Erdgeschoss wurde umfangreich renoviert und der Grundriss etwas verändert, so dass ein großes Wohn- u. Esszimmer entstand. Zum Erdgeschoss gehört eine schöne Küche mit genügend Platz, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Die mittlere Wohnung hat eine ähnliche Aufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad.
Das Dachgeschoss wurde 2009 aufgestockt und mit einem neuen Dach ausgestattet. Dementsprechend ist die Ausstattung der Dachwohnung aus dem Jahr 2009.
Es gibt 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus und 1 großen Stellplatz neben dem Haus.
Die mittlere Wohnung hat eine ähnliche Aufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad.
Das Dachgeschoss wurde 2009 aufgestockt und mit einem neuen Dach ausgestattet. Dementsprechend ist die Ausstattung der Dachwohnung aus dem Jahr 2009.
Es gibt 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus und 1 großen Stellplatz neben dem Haus.
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 88662 Überlingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 222 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 647 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 20 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz, Kohle |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1961 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 4 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
186.3
kWh/(m²a)
186.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | März 2035 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 186.3 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 26.03.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Überlingen ist mit seinen rund 24.700 Einwohnern ein attraktives Mittelzentrum am nord-westlichen Bodenseeufer und zugleich Große Kreisstadt im Bodenseekreis. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen - alle Schularten sind vertreten. Außerdem bietet sie ein vielseitiges kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Mit seinen vielen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben ist Überlingen ein wichtiger Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Soziale Einrichtungen der Altenpflege und Kinderbetreuung haben einen ebenso hohen Stellenwert wie Einrichtungen für die Jugend. Die historische Altstadt und die attraktive Seepromenade laden zum Bummeln und Verweilen ein.Ausstattung
- 2009 Kniestockerhöhung und neues Dach nach DIN2010- 2009 DG Wohnung komplett ausgebaut u. mit bayr. Weißtanne versehen, Einbauküche 2012
- 2009 Solar für Warmwasser 2000 Liter Speicher
- 2010 Hausanstrich
- 2015 neue Heizanlage Gas
- EG: elektrische Rollläden, OG Zugband (Motoren schon vorhanden), DG elektrische Rollläden 2009, EG 2024
- EG: Bad: Whirlpool 2005, Wellness-Dusche 2024, Malerarbeiten 2024/25
- Wasserleitungen Kunststoff
- Fenster überwiegend Kunststoff 2-fach
Sonstiges
Bitte geben Sie zur schnelleren Bearbeitung Ihre kompletten Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an, da wir sonst erst eine weitere Mail zusenden und um die Kontaktdaten bitten müssen. Die Vollständigkeit der Kontaktdaten ist notwendig für das Zusenden des Exposés. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Sabine Hellwig
info@hellwigimmobilien.de
017648147648
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.