Aufgepasst Familien! Helles Reiheneckhaus mit 5 Zimmern, schönem Garten und Terrasse
Reihenendhaus
355.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer134 m²
Wohnfläche ca.325 m²
Grundstück ca.1028
Objektnummer
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein lichtdurchflutetes Wohnhaus mit fünf Zimmern auf ca. 134 m² für ihre Familie!
Das Haus hat alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen: drei Schlafzimmer und einen großen Raum im Dachbereich mit einem durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine tolle, geräumige Küche mit Schränken auf drei Seiten, eine Garderobe sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, davon wird eines aktuell als Büro (mit Balkon) genutzt. Die beiden Schlafzimmer haben eine tolle Größe und reichlich Platz für Schrank oder Ähnliches. Vom Obergeschoss aus geht eine Wendeltreppe zum großen Studio.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große Terrasse mit anschließendem Gartenbereich (über Eck), sowie ein weiterer Zugang zum Garten über ein Tor von der Rückseite. Zum Angebot gehört die Einzelgarage, die in einen Abstellraum mündet, zu dem man auch über den Gartenweg Zutritt hat. Vor der Garage können Sie weitere PKWs abstellen. Zusätzlich gibt es einen voll ausgebauten Keller mit einer vernünftigen Deckenhöhe von circa 2,24 m, aufgeteilt in drei Räume: Haustechnik, großer Hobbyraum, sowie ein Vorrats-/Abstellraum.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage mit allen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, dann können wir zeitnah einen Termin für Sie realisieren.
Das Haus hat alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen: drei Schlafzimmer und einen großen Raum im Dachbereich mit einem durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine tolle, geräumige Küche mit Schränken auf drei Seiten, eine Garderobe sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, davon wird eines aktuell als Büro (mit Balkon) genutzt. Die beiden Schlafzimmer haben eine tolle Größe und reichlich Platz für Schrank oder Ähnliches. Vom Obergeschoss aus geht eine Wendeltreppe zum großen Studio.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große Terrasse mit anschließendem Gartenbereich (über Eck), sowie ein weiterer Zugang zum Garten über ein Tor von der Rückseite. Zum Angebot gehört die Einzelgarage, die in einen Abstellraum mündet, zu dem man auch über den Gartenweg Zutritt hat. Vor der Garage können Sie weitere PKWs abstellen. Zusätzlich gibt es einen voll ausgebauten Keller mit einer vernünftigen Deckenhöhe von circa 2,24 m, aufgeteilt in drei Räume: Haustechnik, großer Hobbyraum, sowie ein Vorrats-/Abstellraum.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage mit allen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, dann können wir zeitnah einen Termin für Sie realisieren.
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Standort
| Adresse | 88367 Hohentengen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 134 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 325 m² |
| Terrassen- und Balkonfäche | ca. 11 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1996 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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85
kWh/(m²a)
85
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | März 2036 |
| Verbrauchskennwert | 85 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 19.03.2026 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Lage ist herrlich ruhig am Grünen und ganz in der Nähe der Ostrach. In Hohentengen finden Sie diverse Supermärkte sowie Ärzte und diverse Schulen sowie Kindergarten. Sportplätze und Spielplatz sind alle fußläufig erreichbar.Hohentengen liegt zwischen Bad Saulgau und Sigmaringen. Die B32 und der Flugplatz Mengen-Hohentengen sind ca. 2 km entfernt.
Ausstattung
- schöne NOLTE-Einbauküche inkl. neuem Ceranfeld u. neuer Spülmaschine- überall Fussbodenheizung
- Anschluss für Kaminofen machbar (Genehmigung v. Schornsteinfeger vorhanden)
- 3 große Kellerräume, Deckenhöhe im Keller ca. 2,24 m
- das Studio hat eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m, Kniestock ca. 1,18 m
- Garten uneinsehbar, ein Weg mit separatem Gartentor führt zur Rückseite des Abstellraumes an der Garage
Sonstiges
! Bitte geben Sie zur schnelleren Bearbeitung Ihre kompletten Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an, da wir sonst erst eine weitere Mail zusenden und um die Kontaktdaten bitten müssen. Die Vollständigkeit der Kontaktdaten ist notwendig für das Zusenden des Exposés. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Sabine Hellwig
info@hellwigimmobilien.de
017648147648
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